FINCA / LANDHAUS. SANT ANTONI DE PORTMANY - 91705 m²

Preis

• Verkauf: 1.900.000 €

Beschreibung

Es werden 2 Grundstücke zusammen verkauft, das erste Grundstück von 72.353m2, das zweite Grundstück von 19.352 m2 mit einem Haus von 100m2 und einem Lager von 100m2, Brunnenwasser und Solarmodule. Nach der durchgeführten Analyse wird bestätigt, dass das Grundstück als ARIP (Àrea Rural d’Interès Paisatgístic) klassifiziert ist. Gemäß der geltenden Vorschriften ist der Bau eines Wohnhauses möglich, sofern die Konstruktion außerhalb der APR-Brandzone liegt. In diesem Fall befinden sich das bestehende Wohnhaus und das Lager außerhalb des APR-Brandbereichs, was es zu einem idealen Standort für die Entwicklung des Projekts macht. Derzeit hat das Grundstück 200,00 m² bebaute Fläche. Es wird empfohlen, die bestehenden Gebäude zu legalisieren, falls keine Lizenz vorhanden ist, eine vollständige Renovierung durchzuführen und die erlaubten zusätzlichen 100,00 m² zu erweitern, um so die maximal bebaubare Fläche von 300,00 m² gemäß dem PTI (Pla Territorial Insular) zu erreichen, mit einem volumetrischen Limit von 900,00 m³. Dieser Vorschlag ermöglicht eine optimale Nutzung des Grundstücks innerhalb der gesetzlichen Grenzen und gewährleistet die landschaftliche Integration und die Einhaltung der Vorschriften im ARIP-Bereich.

Fläche - Räumlichkeiten

• Fläche: 91705 m²
• Grundfläche: 200 m²
• Parzelle: 91705 m²

Weitere Daten

• Energiezertifikat: befreit

• Views: Montana
• Heizung

Lagesituation

SANT ANTONI DE PORTMANY