COUNTRY HOME / FINCA. SANT ANTONI DE PORTMANY - 72353 m²

Prijs

• Verkoop: 1.700.000 €

Beschrijving

Er worden 2 percelen samen verkocht, het eerste perceel van 72.353m2, het tweede perceel van 19.352 m2 met een huis van 100m2 en een magazijn van 100m2, putwater en zonnepanelen. Na de uitgevoerde analyse wordt bevestigd dat het perceel geclassificeerd is als ARIP (Àrea Rural d’Interès Paisatgístic). Volgens de geldende regelgeving is het mogelijk om een woning te bouwen zolang de constructie zich buiten de APR-brandzone bevindt. In dit geval bevinden de huidige locatie van de bestaande woning en het magazijn zich buiten de APR-brandzone, wat het een ideale locatie maakt voor de ontwikkeling van het project. Momenteel heeft het perceel 200,00 m² gebouwde oppervlakte. Het wordt aanbevolen om de bestaande gebouwen te legaliseren als ze geen vergunning hebben, een volledige renovatie uit te voeren en de toegestane extra 100,00 m² uit te breiden, waardoor het maximale bouwoppervlak van 300,00 m² bereikt wordt zoals vastgesteld door de PTI (Pla Territorial Insular), met een volumetrische limiet van 900,00 m³. Dit voorstel maakt een optimale benutting van het terrein binnen de wettelijke marges mogelijk, waarbij de landschappelijke integratie en naleving van de ARIP-regelgeving worden gegarandeerd.

Oppervlakte - Kenmerken

• Oppervlakte: 72353 m²
• Tuin: 72353 m²
• Perceel: 72353 m²

Meer gegevens

• Energetische efficiëntie: Exempt

• Views: Montana
• Verwarming

Ligging

SANT ANTONI DE PORTMANY