Terreno urbano en Cap Martinet (Santa Eulalia), con una parcela de 787 m². Situada en una de las zonas residenciales más exclusivas del municipio de Santa Eulària des Riu, en Ibiza, esta parcela urbana representa una excelente oportunidad para desarrollar una villa en un entorno consolidado y de alta demanda. Su ubicación en Cap Martinet – Can Pep Simó combina proximidad a Ibiza ciudad, Marina Botafoch y Talamanca con la tranquilidad de una zona residencial privilegiada. La parcela ofrece vistas abiertas y una excelente conexión con las principales infraestructuras y servicios de la isla, convirtiéndose en una opción ideal para desarrollar una residencia de alto nivel en una de las ubicaciones más valoradas del mercado inmobiliario de Ibiza.

Distribución y superficie

La parcela de 787 m². Ubicación: Cap Martinet – Can Pep Simó, Ibiza; Superficie registral: 787 m²; Superficie catastral: 1.490 m²; Parcela urbana situada en entorno residencial consolidado. Clasificación: Suelo Urbano Consolidado; Normativa aplicable: Ordenanza EU-4 (Extensiva Unifamiliar 4). Altura máxima: 7 metros (Planta Baja + 1); Ocupación máxima: 30 %; Edificabilidad máxima: 0,5 m²/m²; Superficie edificable total aproximada: 393,50 m².

Características y potencial

Estado: en proyecto. Suministro de agua, electricidad y red de saneamiento; Conexión a líneas de telefonía e internet; Accesos pavimentados y señalización vial. La topografía del terreno es adecuada para el desarrollo de una vivienda con amplios espacios exteriores, terrazas y jardines. La zona de Cap Martinet y Can Pep Simó se encuentra entre las áreas con mayor demanda de Ibiza, donde las parcelas urbanas disponibles son cada vez más escasas. La combinación de ubicación, normativa urbanística favorable y potencial de revalorización convierte esta propiedad en una inversión estratégica dentro del mercado inmobiliario de lujo de la isla.

Entorno

Vistas a la calle. 5 metros a vías públicas; 3 metros a linderos; 6 metros entre edificaciones. Estos parámetros urbanísticos permiten desarrollar una villa contemporánea con amplios espacios abiertos, zonas ajardinadas y una excelente integración con el entorno residencial.

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