Terreno urbanizable en Sant Rafel de sa Creu (San Antonio), con una parcela de 17.603 m². En una de las zonas más estratégicas y bien comunicadas de Ibiza, esta amplia parcela situada en San Rafael ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una villa contemporánea en un entorno natural con rápida conexión a los principales núcleos de la isla. La propiedad dispone de licencia de obra en vigor y proyecto arquitectónico aprobado, lo que permite iniciar la construcción de forma inmediata con plena seguridad urbanística. La parcela combina privacidad, amplitud de terreno y proximidad tanto a Ibiza ciudad como a Sant Antoni, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean construir una residencia de alto nivel en una ubicación central de la isla.

Distribución y superficie

Superficie de la parcela: 17.603 m²; Entorno natural tranquilo con buena orientación solar; Acceso cómodo y rápido a la carretera principal Ibiza–Sant Antoni. Superficie construida aprobada: 443,52 m² más piscina; Vivienda unifamiliar contemporánea integrada en el paisaje; Distribución en planta baja y sótano. Planta baja: 275,34 m² con tres suites y una master suite; Amplio salón-comedor con salida a terrazas exteriores; Cocina y aseo de cortesía; Sótano: 127,28 m² con garaje para tres vehículos; Cuarto técnico, almacén y aljibe; Piscina privada y zonas exteriores con vistas abiertas al entorno rural.

Características y potencial

Estado: en proyecto; año de construcción 2026. Licencia municipal de obra mayor concedida y vigente; Proyecto básico y ejecutivo firmado y visado por arquitecto colegiado; Levantamiento topográfico incluido; Documentación urbanística conforme al Plan Territorial Insular de Ibiza (PTIE); Pozo de agua propio y licencia de ampliación de red eléctrica autorizada. Las parcelas con licencia y proyecto aprobado en Ibiza representan una oportunidad cada vez más escasa. Esta propiedad permite iniciar inmediatamente la construcción de una villa de diseño en una ubicación estratégica, combinando privacidad, accesibilidad y alto potencial de revalorización.

Entorno

Vistas al paisaje. San Rafael se encuentra en una posición estratégica en el centro de la isla, permitiendo un acceso rápido tanto a Ibiza ciudad como a Sant Antoni. Ibiza ciudad a aproximadamente 10 minutos; Aeropuerto a aproximadamente 15 minutos; Excelente conectividad con los principales puntos de la isla.

Para más información o para concertar una visita, contacte con la agencia.